<rt id="ih8vp"><meter id="ih8vp"></meter></rt>

  1. <rt id="ih8vp"></rt>

      <ruby id="ih8vp"></ruby>

    1. <rt id="ih8vp"></rt>
      首頁 > 房產 > 正文

      11月城市房價分化:一二線城市反彈 三線城市降溫

      2018-12-17 08:53 來源: 上海證券報????? ? 作者:陳芳 于祥明 0

      分享至

      11月房價數據呈現一二三線城市房價分化的特征,而且二手房房價跌幅擴大,房地產市場降溫持續。

      根據統計局的最新數據,4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%;31個二線城市新建商品住宅上漲1.0%,漲幅與上月相同;35個三線城市新建商品住宅上漲0.9%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

      “相比10月份,從環比增幅數據看,一二線城市有所擴大,而三線城市有所下降。一二線城市高端項目預售制度有所放寬,進而帶來了房價的反彈。三線城市樓市開始降溫,進而抑制了房價的漲幅?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示。

      從政策調控層面來看,長江宏觀固收趙偉分析認為,近期房地產政策“因城施策”、以穩為主,其中部分一二線熱點城市的部分銀行10月以來下調房貸利率,而三線城市棚改貨幣化力度減弱。

      分城市看,北京和上海房價環比分別上漲0.6%和0.5%,廣州持平,深圳下降0.2%。呼和浩特領漲城市榜,以2.9%的漲幅位居第一。此外大理、洛陽和桂林等城市房價漲幅居前。分區域看,11月東部城市房價降溫明顯,而中西部城市房價相對穩定。

      在二手房方面,11月二手住宅銷售價格下降0.4%,降幅比上月擴大0.2個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

      “二手房相對來說更客觀反映市場走勢,當前很多房東急于拋售項目,會主動降價。而一手房的定價受到更多因素影響,類似預售證的備案價審批等,所以價格相對會堅挺?!眹儡S進說。

      “從預期看,二手房的拐點已經開始出現,未來二手房價格的下調城市和下調幅度將繼續加大,新建住宅部分城市也將逐漸開始調整?!敝性禺a首席分析師張大偉分析稱。

      樓市降溫仍在持續,寒冬是否來臨?58安居客房產研究院首席分析師張波說:“11月樓市并沒有想象中那么冷。房價保持了一定的穩定性,但降溫態勢仍然在延續?!?/p>

      58安居客房產研究院的報告指出,全國土地市場供應量環比微增,一線城市土地供應量明顯增加。

      長江宏觀固收趙偉認為,未來區域輪動或將向一二線轉移,核心一二線城市,在穩定房價的前提下,或將從供需兩端著手保障剛需,進而對地產投資起到一定支持。

      責任編輯:袁上草
      相關推薦

      關注中國財富公眾號

      微信公眾號

      APP客戶端

      手機財富網

      熱門專題

      国产成人无码精品久久久
        <rt id="ih8vp"><meter id="ih8vp"></meter></rt>

      1. <rt id="ih8vp"></rt>

          <ruby id="ih8vp"></ruby>

        1. <rt id="ih8vp"></rt>