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        中指研究院:商業地產業務或將成為部分房企業務發展的“第二增長曲線”

        2022-04-01 09:09 來源: 中國證券報·中證網????? ? 作者:董添 0

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        3月31日,中指研究院聯合發布《2022中國商業地產百強企業研究報告》?!秷蟾妗凤@示,商業地產作為國內消費和服務升級的重要載體,在提振消費市場和促進經濟結構轉型中將發揮重要作用。未來,伴隨消費需求升級,商業運營服務市場將迎來更大發展空間,商管分拆上市潮有望持續。商業地產業務或將成為部分房企業務發展的“第二增長曲線”。

        《報告》指出,2021年,商業地產百強代表企業經營性物業持有及運營面積均值為464.6萬平方米,同比增長13.7%。2021年,百強代表企業經營性物業租金及運營服務收入均值為28.7億元,同比增長20.2%。2021年,辦公租賃需求有所恢復,運營企業不斷加快完善服務體系,提升租戶穩定性。在新型城鎮化戰略下,建設國際消費中心城市有助于核心一二線城市聚集新的消費資源,城市群強三線城市在核心一二線城市的帶動下,消費市場也有發展壯大空間,商業地產市場存在發展機遇。

        當天,中指研究院還聯合發布了《2022中國房地產百強企業研究報告》,2021年,百強企業銷售總額、銷售面積分別達90802億元、56943萬平方米,同比增長3.9%和1.6%;隨著房地產行業進入加速出清、優勝劣汰的階段,百強企業的市場份額小幅下滑0.4個百分點至49.9%。百強企業負債水平穩中有降,債務結構進一步優化。百強企業剔除預收賬款的資產負債率、凈負債率的均值分別為69.5%、77.1%,較上年分別下降0.6、3.6個百分點;現金短債比為1.6,較上年上升0.1,整體穩中向好。

        責任編輯:徐丹寧
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